Architecte DPLG à Paris 19e — Jean-Thomas Finateu, surélévation rénovation extension

Jean-Thomas
FINATEU

Architecte D.P.L.G.

Architecte DPLG à Paris 19e : Jean-Thomas Finateu
Diplômé par le Gouvernement depuis 1995 · Inscrit à l’Ordre des Architectes depuis 1999 · +1 000 projets livrés

Architecte D.P.L.G. exerçant en libéral, je suis au service du particulier depuis 30 ans, à Paris et en Île-de-France. Mon expérience m’a amené à me définir comme un accompagnateur du désir de mes clients, adepte d’une architecture raisonnée. Ma mission est d’assister chacun dans ce passage du rêve à la réalité.

+1 000projets livrés
30 ansd’expérience
6passages TV nationaux
Paris& petite couronne

Architecte DPLG : ce que ça signifie concrètement

DPLG signifie Diplômé Par le Gouvernement. C’est le titre historique de l’architecte français, délivré par l’État après six ans de formation dans une école nationale d’architecture. Faire appel à un architecte DPLG à Paris, c’est bénéficier de garanties légales précises :

  • Inscription à l’Ordre des Architectes : code de déontologie, discipline professionnelle. Vérifiable en ligne sur le registre national.
  • Assurance responsabilité civile professionnelle obligatoire : couverture légale pendant toute la durée de la mission.
  • Garantie décennale : protection de 10 ans après livraison sur tout défaut de construction relevant de la structure.
  • Habilitation à signer les permis de construire : obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m² (loi CAP, art. R.431-2 du Code de l’urbanisme, depuis mars 2017).
  • Indépendance totale : aucune affiliation à un promoteur, constructeur ou réseau. Vos intérêts guident seuls les recommandations.

Honoraires

Les honoraires varient entre 6 et 17 % du montant des travaux selon la nature et la complexité du projet. Le premier rendez-vous est toujours gratuit, sans engagement, sur site ou au cabinet.

Comment se déroule un projet

  1. Premier rendez-vous gratuit : sur site ou au cabinet du 19e. Évaluation de la faisabilité, premier cadrage.
  2. Conception : plans, études techniques, dossier de permis de construire.
  3. Autorisations : dépôt du permis, coordination avec les services d’urbanisme et l’ABF si nécessaire.
  4. Sélection des entreprises : consultation, analyse des devis, recommandation.
  5. Suivi de chantier : visites régulières, comptes-rendus, réception des travaux.

Surélévation à Paris : le concept « Jardin pour Toit »

Après avoir mené à bien plusieurs réalisations, Jean-Thomas Finateu a formalisé un concept baptisé « Jardin pour Toit » : un modèle gagnant-gagnant qui ne fait pas l’impasse sur l’écoresponsabilité en milieu urbain.

« Pour ces surélévations réussies, le secret c’est de trouver des copropriétés ayant besoin de travaux et ensuite de leur proposer des investisseurs prenant un engagement de faire, en listant et chiffrant les travaux qu’ils prendront à leur charge. » Jean-Thomas Finateu — Le Figaro Immobilier
« Il y a souvent des craintes sur le fait que la surélévation risque de fragiliser la structure de l’immeuble, or dans ce cas, c’est le contraire. La structure métallique qui vient enserrer les murs de l’immeuble consolide le tout. » Jean-Thomas Finateu — Le Figaro Immobilier
« La première richesse d’une copropriété, c’est la solidarité. » Jean-Thomas Finateu — Le Moniteur

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Rénovation d’appartement : « Tout changer, sans déménager »

Le concept Chambre en + répond à un besoin réel : créer une chambre supplémentaire dans l’existant, pour une famille qui s’agrandit, sans quitter son quartier, sans prêt relais, sans frais de notaire ni d’agence. Le budget d’investissement pour créer une chambre en plus dans l’existant reste plus avantageux que l’achat d’une plus grande surface, tout en valorisant le patrimoine existant.

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Jardin de toit à Paris

Les Parisiens, en manque de nature, raffolent de ces jardins aménagés sur les toits. Jean-Thomas Finateu a observé cette demande croissante et propose des solutions globales : végétalisation, terrasse habitée, potager urbain, rooftop partagé. Ces projets intègrent des sources d’énergies renouvelables : isolation naturelle, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie.

Au-delà d’une simple végétalisation, le concept Jardin pour Toit peut inclure la surélévation de tout ou partie de l’existant. L’architecte assure la totalité du projet : faisabilité, conception, dépôt de permis, suivi de chantier, réception des travaux.

Toutes les expertises

Quelques réalisations

Architecte DPLG à Paris — jardin de toit, réalisation Jean-Thomas Finateu

Jardin de toit, Paris

Architecte DPLG à Paris — rénovation appartement, Jean-Thomas Finateu

Rénovation, Paris

Architecte DPLG à Paris — surélévation immeuble Paris 9e, Jean-Thomas Finateu

Surélévation immeuble, Paris 9e

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Presse et Médias

Les projets de Jean-Thomas Finateu ont été couverts par plusieurs émissions nationales et par la presse spécialisée.

Portrait : sa philosophie

France 3 · Portrait : philosophie et expertise de Jean-Thomas Finateu

Reportages sur ses réalisations

France 2 · Télé Matin
Surélévation Paris : financement copropriété par cession des droits à construire
France 2 · Journal de 20h
Petites surfaces parisiennes : studio 30 m² transformé en T2
L’Hebdo Maison · France 2
Extension maison Boulogne-Billancourt : 140 à 210 m²
L’Hebdo Maison · France 2
Réhabilitation appartement 84 m² à Paris

Articles de presse

Le Figaro Immobilier : À Paris, cette surélévation permet de gagner des m² à un bon prix
Le Figaro Immobilier : Une surélévation qui ravit ses occupants et la copropriété
Le Parisien : De Pantin à Montreuil, ces petits pavillons sont devenus grands et chics
Le Moniteur : Robin des toits se pose dans le XIXe arrondissement de Paris

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« Mon client m’a fait le plus beau des compliments en disant qu’il avait obtenu la maison de ses rêves, sur mesure. Il a vraiment eu l’impression de faire construire sa propre maison sur un terrain qui était le toit de l’immeuble. » Jean-Thomas Finateu — Le Figaro Immobilier

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un architecte DPLG ?
DPLG signifie Diplômé Par le Gouvernement. C’est le titre historique de l’architecte français, délivré par l’État après six ans de formation dans une école nationale d’architecture. Il habilite à signer les permis de construire, implique une inscription obligatoire à l’Ordre des Architectes, une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale de dix ans après livraison.
Combien coûtent les honoraires d’un architecte DPLG à Paris ?
Les honoraires varient entre 6 et 17 % du montant des travaux selon la nature et la complexité du projet. Le premier rendez-vous est toujours gratuit, sans engagement, sur site ou au cabinet.
Comment se passe le premier rendez-vous ?
Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Jean-Thomas Finateu se déplace sur site dans Paris et la petite couronne, ou vous reçoit dans son cabinet du 19e arrondissement. C’est l’occasion d’évaluer la faisabilité du projet et de répondre aux premières questions.
Faut-il obligatoirement un architecte pour une surélévation à Paris ?
Oui. Selon l’article R.431-2 du Code de l’urbanisme (loi CAP du 7 juillet 2016, en vigueur depuis mars 2017), le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher après travaux dépasse 150 m². Une surélévation s’additionne à la surface existante : dans la majorité des immeubles parisiens, ce seuil est rapidement atteint.
Dans quels arrondissements et communes Jean-Thomas Finateu intervient-il ?
Jean-Thomas Finateu intervient principalement dans le 19e arrondissement de Paris et dans l’ensemble de Paris intra-muros. Il couvre également la petite couronne : Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Montreuil, Les Lilas, Vincennes, Pantin, Saint-Denis, Saint-Ouen, Garches.

Premier rendez-vous gratuit : sur site ou au cabinet

Paris et petite couronne. Sans engagement de votre part.

📞 06 60 42 28 00 Formulaire de contact →

Jean-Thomas Finateu · Tél. : 06 60 42 28 00 · contact@finateu-architecte.fr
7 rue du Hainaut · 75019 Paris

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Jean-Thomas Finateu · Architecte D.P.L.G. · Paris 19e · 06 60 42 28 00 · contact@finateu-architecte.fr