Extension de maison à Paris et petite couronne : Jean-Thomas Finateu, architecte DPLG
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Architecte D.P.L.G. au service du particulier depuis 30 ans, j’accompagne propriétaires de maisons à Paris et en petite couronne dans leurs projets d’extension. Pavillon des années 50 à agrandir, maison de ville à restructurer, combles à transformer : chaque projet est une occasion de repenser l’espace sans quitter son quartier.
L’extension bien conçue évite le déménagement, valorise le patrimoine et adapte la maison aux besoins réels de la famille.
Les 3 grandes familles d’extension
- Extension latérale Agrandissement horizontal sur terrain disponible : création d’une pièce supplémentaire, d’une cuisine ouverte sur jardin, d’un bureau, d’une suite parentale. C’est la solution la plus courante sur les pavillons de petite couronne. Elle nécessite de vérifier le droit à construire restant selon le PLU local et les règles de prospect par rapport aux limites séparatives.
- Surélévation de maison Ajout d’un niveau complet ou partiel sur la toiture existante. Solution privilégiée quand le terrain est trop petit pour une extension au sol. L’ossature légère (bois ou métal) permet souvent de ne pas renforcer les fondations. Jean-Thomas Finateu a réalisé plusieurs surélévations de maisons documentées par L’Hebdo Maison et Le Parisien. → En savoir plus sur la surélévation →
- Véranda ou extension vitrée Agrandissement par une structure vitrée côté jardin : cuisine ouverte sur l’extérieur, salon lumineux, espace de transition entre intérieur et jardin. Solution modulable en coût et en surface, particulièrement adaptée aux pavillons avec petits jardins.
Autorisations selon la surface créée
- Moins de 20 m² : déclaration préalable suffisante. Portée à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, pour les extensions accolées à une construction existante.
- Plus de 20 m² (ou 40 m² en zone U) : permis de construire obligatoire.
- Surface totale après travaux > 150 m² : recours à un architecte obligatoire par la loi (art. R.431-2 du Code de l’urbanisme, loi CAP mars 2017).
- Secteur ABF : si la maison est proche d’un monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis pour valider l’aspect extérieur.
Source : service-public.fr · art. R.431-2 du Code de l’urbanisme
Zone d’intervention : Paris et petite couronne
Jean-Thomas Finateu intervient principalement dans le tissu pavillonnaire de la petite couronne parisienne, secteur qu’il connaît depuis 30 ans :
Réalisation : extension Boulogne-Billancourt 140 → 210 m²
Une maison de 140 m² à Boulogne-Billancourt agrandie à 210 m² par une extension sur deux niveaux. Projet documenté dans le reportage L’Hebdo Maison diffusé sur France 2.
Réalisations photos
Extension plain-pied, Garches (92)
Détail architectural, Garches (92)
Façade, extension R+1, Paris
Terrasse créée, Paris
Salon après extension, Paris
Vue extérieure, Paris
→ Voir toutes les réalisations d’extension
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Articles de presse
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Questions fréquentes — extension de maison à Paris et petite couronne
Faut-il un permis de construire pour une extension de maison ?
Quel est le délai pour réaliser une extension de maison en petite couronne ?
Ossature bois ou maçonnerie pour une extension ?
Jean-Thomas Finateu intervient-il en Seine-Saint-Denis et dans les Hauts-de-Seine ?
Faut-il obligatoirement un architecte pour une extension de maison ?
Premier rendez-vous gratuit pour votre projet d’extension
Sur site ou au cabinet du 19e arrondissement. Sans engagement, Paris et petite couronne.
Jean-Thomas Finateu · Tél. : 06 60 42 28 00 · contact@finateu-architecte.fr
7 rue du Hainaut · 75019 Paris